Dienstleistungen am Grundstück und für Bauherren

Vermessungen an Grundstücksgrenzen können unterschiedliche Qualitäten haben:

Sie können der (erstmaligen) Feststellung von Eigentumsgrenzen dienen.
Bereits festgestellten Grenzen werden den anliegenden Grundstückseigentümern angezeigt oder/und mit neuen Grenzzeichen (Grenzsteinen) abgemarkt.

Sie erhalten detailierte Informationen zur Liegenschaftsvermessung und den möglichen Verfahren hier im Überblick oder bei einer Beratung bei uns im Vermessungsbüro.

Es gilt die Gebühren- und Kostenordnung für das Kataster- und Vermessungswesen im Land Brandenburg (VermGebKO).
Auf Grund der Einheitlichkeit der Kostenordnung ist diese unabhängig vom gewählten ÖbVI-Büro.

Der Erwerb eines Grundstücks, insbesondere zur Nutzung als Baugrundstück, ist für private Bauherren in aller Regel eine einmalige und weitreichende Entscheidung. Der Grundstückspreis in Verbindung mit den wertbestimmenden Faktoren wie Lage und Beschaffenheit, herrschendem Baurecht und ggf. vorhandenen baulichen Anlagen ist ein wesentliches Kriterium bei einer Kaufentscheidung.

Die durch die Gutachterausschüsse ermittelten Bodenrichtwerte und die Daten des Grundstücksmarktberichtes können eine Orientierung bieten, ersetzen jedoch kein Wertgutachten für ein Enzelobjekt.

Wir stehen Ihnen gern für eine Beratung zur Verfügung.
Oder Sie informieren sich vorab hier über unsere angebotenen Leistungen auf dem Gebiet der Wertermittlung, die Verfahren und rechtliche Grundlagen.

• einen Bewertungsauftrag
• den Wertermittlungsstichtag
• Angaben zu ggf. vorhandenen baulichen Anlagen

• ein Wertgutachten

Die Kosten für die Wertermittlungsgutachten berechnen sich nach §34 der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) unter Berücksichtigung des ermittelten Wertes und der Schwieruigkeitsstufe.

Bestandteil Ihres Bauantrages ist nach Bauvorlagenverordnung ein Amtlicher Lageplan – zumeist im Maßstab 1:250.
Dieser beinhaltet die auf dem Baugrundstück vorhandene Topografie und die katasterlichen Grenzen.

Zusätzlich könne wir nach Zuarbeit durch den Projektanten und Sie, den Bauherren, alle wichtigen Elemente des zu errichtenden Bauwerkes sowie die vorhandenen und vorgesehenen Medienanschlüsse eintragen.

Im Bedarfsfall kann für den Projektanten ein Vorabplot (ohne Projekt) bereitgestellt werden.

• einen Vermessungsantrag (wird direkt beim ÖbVI gestellt)
• Angaben über das Grundstück (Auszug aus der Flurkarte)
• Leitungsauskünfte der Medienträger (Gas, Elektro, etc.)
• ggf. Projektunterlagen

• Papierplots des Amtlichen Lageplanes zum Bauantrag
• ggf. digitale Daten (z.B. DXF)

Entsprechend der einheitlichen Gebühren- und Kostenordnung für das Kataster- und Vermessungswesen im Land Brandenburg (VermGebKO) wird eine Vermessungsgebühr erhoben.
Auf Grund der Einheitlichkeit der Kostenordnung ist diese unabhängig vom gewählten ÖbVI-Büro.

Das zuständige Katasteramt erhebt Gebühren für die Bereitstellung von Katasterunterlagen.

• einen Vermessungsantrag (wird direkt beim ÖbVI gestellt)
• genehmigte Bauunterlagen (Lageplan, Projekt)

• Absteckung vor Ort
• Absteckriss

Unmittelbar nach Fertigstellung der Bodenplatte ist dem Bauaufsichtsamt der Nachweis über die Einhaltung der in der Baugenehmigung festgelegten Lage und Höhe des Bauwerkes zu erbringen („Sockelabnahme“) (Brandenburgischer Bauordnung).
Der Vermesser bestimmt die Höhe der Bodenplatte, die Lage des aufsteigenden Mauerwerkes und erstellt über das Ergebnis eine Bescheinigung für das Bauamt.

Jeder Bauherr ist verpflichtet, sein fertiggestelltes Gebäude für das Liegenschaftskataster einmessen zu lassen (VermLiegG). In nahezu allen Fällen werden dazu die Messwerte der o.g. „Sockelabnahme“ verwendet.
Nach innendienstlicher Bearbeitung werden diese Vermessungsschriften direkt beim zuständigen Katasteramt eingereicht.

• einen Vermessungsantrag (wird direkt beim ÖbVI gestellt)
• die genehmigten Bauunterlagen (Lageplan, Projekt) mit Aktenzeichen und Datum der Baugenehmigung, soweit die Absteckung nicht durch das Büro erfolgte

• Bescheinigung zur Einreichung im Bauamt einschließlich Einmessriss
• Fortführungsmitteilung (vom zuständigen Katasteramt)

Entsprechend der einheitlichen Gebühren- und Kostenordnung für das Kataster- und Vermessungswesen im Land Brandenburg (VermGebKO) wird eine Vermessungsgebühr erhoben.
Auf Grund der Einheitlichkeit der Kostenordnung ist diese unabhängig vom gewählten ÖbVI-Büro.

Das zuständige Katasteramt erhebt Gebühren für die Übernahme der Gebäudeeinmessung in das Liegenschaftskataster.